Ông Hoàng Tuấn Anh: Dữ liệu số phải trở thành “hạ tầng mềm” của đô thị thông minh
Trong làn sóng chuyển đổi số đô thị tại Việt Nam, dữ liệu và các nền tảng số cho bất động sản, quy hoạch, quản lý đô thị đang được xem là “hạ tầng mềm” then chốt. Tại Hội nghị Thành phố Thông minh Việt Nam – Châu Á 2025, Meey Group gây chú ý khi giới thiệu bộ giải pháp tích hợp dữ liệu – bản đồ – CRM gồm Meey Map, Meey Atlas và Meey CRM.
Nhân dịp này, phóng viên có cuộc trao đổi với ông Hoàng Tuấn Anh – Giám đốc các Dự án công nghệ Meey Group, về góc nhìn và các giải pháp thực tiễn cho chuyển đổi số đô thị.
Hà Nội thuộc nhóm dẫn đầu cả nước về chỉ số chuyển đổi số nhưng quá trình triển khai đô thị thông minh vẫn còn nhiều “nút thắt”. Theo ông, đâu là điểm nghẽn lớn nhất liên quan đến dữ liệu và thị trường bất động sản?
Nếu nhìn vào các báo cáo gần đây về đô thị thông minh, có thể thấy rõ một mâu thuẫn: khung pháp lý về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, chuyển đổi số liên tục được hoàn thiện, nhưng dữ liệu vẫn còn phân tán, thiếu liên thông và thiếu chuẩn hóa.
Ở nhiều nơi, dữ liệu về đất đai, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, dân cư vẫn nằm rời rạc ở từng ngành, từng hệ thống, dẫn đến việc các ứng dụng smart city chưa phát huy được hết hiệu quả.
Với bất động sản, vấn đề lớn nhất là thiếu minh bạch. Thông tin về giá đất, pháp lý, quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất chưa được công khai theo cách mở, có cấu trúc và dễ khai thác, dẫn tới rủi ro cho thị trường và khó khăn trong quản lý.
Ở góc độ kỹ thuật, việc thiếu hạ tầng dữ liệu không gian thống nhất, cập nhật kịp thời cũng khiến chính quyền khó sử dụng dữ liệu cho điều hành và giám sát. Đây là lý do Meey Group tập trung phát triển các nền tảng dữ liệu và bản đồ số chuyên sâu, gắn chặt với bài toán quy hoạch và quản lý đô thị.
Meey Group được biết đến nhiều với Meey Map – nền tảng bản đồ quy hoạch số. Ông có thể cho biết Meey Map đang giải bài toán dữ liệu quy hoạch và đất đai như thế nào?
Meey Map được phát triển như một lớp hạ tầng số tập trung cho dữ liệu quy hoạch, sử dụng đất và thông tin bất động sản trên nền bản đồ số, ứng dụng GIS, AI và Big Data. Người dân có thể tra cứu nhanh thông tin quy hoạch, loại đất, chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng liên quan trên một giao diện trực quan, thay vì phải tiếp cận nhiều đầu mối khác nhau.
Với chính quyền, nền tảng này giúp hợp nhất, chuẩn hóa dữ liệu quy hoạch ở các cấp, giảm trùng lặp, sai lệch và tăng tốc cập nhật; đồng thời minh bạch hóa hoạt động tra cứu, qua đó hỗ trợ quản lý và hoạch định chính sách. Đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư, Meey Map cung cấp bức tranh tổng thể về quỹ đất, tình trạng quy hoạch, mức độ hoàn thiện hạ tầng, kèm các công cụ phân tích, tham chiếu giá trị đất, giúp ra quyết định đầu tư và giao dịch dựa trên dữ liệu rõ ràng, đáng tin cậy.
Một sản phẩm khác trong hệ sinh thái của Meey Group là Meey Atlas – được giới thiệu như “bản đồ số thông minh cho người Việt”. Vậy sản phẩm này bổ trợ gì cho chính quyền đô thị và kinh tế số đô thị?
Nếu Meey Map tập trung vào dữ liệu quy hoạch và đất đai, thì Meey Atlas là nền tảng bản đồ số đa lớp, cho phép hiển thị và phân tích toàn diện các hoạt động đô thị trên một không gian thống nhất. Nền tảng này còn tích hợp nhiều lớp dữ liệu như giao thông, môi trường, khí hậu, dịch vụ công, du lịch, y tế, giáo dục, thương mại…, giúp phản ánh “bức tranh sống” của đô thị theo thời gian gần thực.
Với chính quyền, Meey Atlas hỗ trợ trực quan hóa dữ liệu để giám sát, quản lý đô thị và mô phỏng kịch bản phát triển, đồng thời giúp truyền thông chính sách, tham vấn cộng đồng một cách dễ hiểu hơn. Đối với doanh nghiệp và người dân, nền tảng này góp phần nâng cao trải nghiệm sống, hỗ trợ tìm kiếm dịch vụ, phân tích tiềm năng kinh doanh và từng bước thúc đẩy kinh tế số đô thị.
Trong tương lai, khi tích hợp các agent AI, Meey Atlas có thể đưa ra gợi ý lộ trình di chuyển, đề xuất cơ hội đầu tư hoặc tối ưu vận hành cho các doanh nghiệp logistics, bán lẻ và dịch vụ đô thị ngay trên nền tảng bản đồ số. Được thiết kế theo kiến trúc mở, Meey Atlas có khả năng kết nối với hệ thống dữ liệu đô thị, open data và IoT, hướng tới vai trò như một “màn hình điều hành” mềm cho đô thị thông minh, thay vì chỉ dừng ở một ứng dụng bản đồ đơn lẻ.
Bên cạnh dữ liệu và bản đồ số, Meey Group còn phát triển Meey CRM. Theo ông, một hệ thống CRM tích hợp có vai trò gì trong tiến trình chuyển đổi số đô thị?
Trong đô thị thông minh, nếu dữ liệu và bản đồ là hạ tầng, thì CRM chính là lớp dịch vụ kết nối chính quyền, doanh nghiệp và người dân trên cùng một dòng dữ liệu. Meey CRM được phát triển nhằm số hóa, chuẩn hóa và liên thông dữ liệu khách hàng, tài sản và giao dịch bất động sản, giúp thị trường vận hành minh bạch và hiệu quả hơn.
Khi tích hợp với Meey Map, Meey Atlas và các nền tảng đô thị thông minh, CRM không chỉ phục vụ doanh nghiệp mà còn trở thành cầu nối tương tác hai chiều: chính quyền nắm bắt nhu cầu nhà ở và phản hồi hạ tầng, doanh nghiệp đồng bộ sản phẩm với quy hoạch, còn người dân được tiếp cận dịch vụ và giao dịch trên nền tảng số minh bạch. Về dài hạn, hệ thống này góp phần hình thành “hồ sơ số” cho thị trường bất động sản, hỗ trợ hoạch định chính sách và phát triển kinh tế số đô thị.
Theo Meey Group
